忘年会の季節です。。。飲みすぎていませんか？

今年は９件の忘年会が予定されています。例年に比べると少ないかな(^^;
付き合いの数は増えているんですが、景気低迷と大きく関係しているのでしょうか。。。



さてさて、相模原市（旧相模湖町）で行っているリフォーム工事もほぼ完了に近づいて来ました。

今日は外部足場の撤去が終わり、外部の全容が明らかになっています。

リフォーム前

リフォーム前

上の写真は着工前の様子です。

真っ青に塗られた外壁は、明らかに素人が塗ったと思われる仕上り具合。。。(^^;
写真では判りませんが、色ムラだらけで凄かったです。。。

でもまぁ〜この建物全部を塗ったのですから大したものです。。。

そして塗り直した建物がこちらです。

少しピンクっぽく見えますが、写真のせいかな(^^;
薄い茶に近い色なんですけど、そうは見えませんね。。。

１階部分を大きく間取り変更をしたので、サッシも入れ替えています。


内部の様子はもう少しお待ちを・・・


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内装リフォーム｜階段手摺の設置工事

今でこそ階段手摺は新築を建てる際には取り付けなければイケませんが、昔は法的にも設置義務はなく、付けていない住宅も結構あったのです。

最近のリフォームで一番多いと言っても良いくらい、手摺の取付を頼まれます。

手摺の取付で一番困るのは下地が無いこと！！
石膏ボードにビスは利く訳無く、しっかりした下地に利かせなければ手摺は外れてしまう。

ましてや、古い住宅の場合などは、下地の施工方法などが判らない為、下地を探すのだけでも苦労してしまう。

３０年ほど前は、間柱に横胴縁を打って５．５ｍｍのベニヤを張って仕上にクロス貼りってのがよくあって、壁を壊さなければ手摺が付かない。

そんなことも珍しくない。


今回のお宅は、２×４住宅なので比較的下地を見つけるのは簡単でしたが、手摺を受けるだけの下地は存在していない。

そんな時はどうするのか？

写真のように手摺のブラケット金物を取り付けれるように下地用のベース材を取付けます。

こうすることで、壁を壊さなくても手摺用の下地が作れる訳です。

こういうものを見せたくない人は、壁を壊さなくてはイケません。


このベース材もしっかり間柱めがけて止めつけます。

そして、ブラケット金物と手摺材を取り付けて完成です。


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内装リフォーム｜洋室床板張り替え工事

床材（表面化粧合板）は、長年使っていると部分的に心材が弱くなり、のると凹んでしまうくらい耐久性が無くなってしまいます。

しかしながら、すべてがダメになっている訳ではありません！！あくまでも合板の耐力が無くなっているだけで、その下の根太や構造体がダメになっていると言う訳ではないのです！！

よく『床が腐ってきたから』と連絡が来ることがあります。実際に調べてみると根太は何ともなく、床材だけが耐用年数を過ぎてしまってダメになっているだけと言うことがほとんどです。

そんな時は、壁の中心から３０センチか４５センチ離れた辺りに乗ってみてください。根太がその辺りにありますので、頑丈だったら床板が劣化しただけです！！

とは言え、耐力が無くなっているので張り替えしなければいけませんが、根太からすべて交換する必要はないです。

前置きが長くなってしまいましたが、今回のリフォームは、そんな洋間のリフォームではなく、構造躯体である根太が垂れ下がってしまった床板の張り替えをお伝えします。

既存の部屋の様子です。

ひと昔前は、この手の床材が多く使われていました。そうそう、最初に言っておきますが、このお宅は２×４工法で建てられている家で、根太が垂れ下がっていると言っても、構造耐力上問題が無いと判断出来ています！！

補強も出来ていますし、床が落ちるようなことは間違ってもありませんのでご安心を。。。

床の張り替えと言っても、既存の床を剥がすことはしていません！！

最近ではバリアフリーが当たり前になっていますが、古い家は廊下と部屋には必ず段差があったり、敷居だけが出っ張っていたりしたもので、床を張り替えるにあたっては、床を剥がさずにそのまま下地として利用するやり方を採用しています。

これで敷居との段差を解消してます。


水平を見るレーザーレベルを使って、不陸を調整しながら根太上にパッキンを使って床を張り上げています。

こうした床張り作業は手間が掛かるため遣りたがらない大工さんも居ますが、小島勝工務店では細かい作業も丁寧に住みよい住環境にするための施工を心がけています。

張りあがるとこんな感じです。

今回はバーチ材のフローリングを使いましたが、既存と同じような柄もあれば無垢板の床材も取り揃えています。

予算やご希望に応じて施工しています。



床板が劣化してきた・・・これは白アリかも知れません！！
こんなダマシ文句には引っかからないようにしてください！！

最近は、チョットした事でも大袈裟に言う業者も多くいるようで、くれぐれも注意して頂きたいと思います。

住宅についての相談ごとがある方は、メールでも頂ければお答えさせていただきます。
どうしても現地を見なくては判らない事で無い限り、解決できるのではないかと思いますので、お気軽にご相談ください。


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断熱材が届かない！！


異例の事態！！

一戸建て住宅に使われるグラスウールが買えない！！

神奈川新聞では一面に取り上げるほどの大きなニュースとして扱っています。

長期優良住宅に使用する高密度のグラスウールは通常の約３倍グラスウールを使う。また、住宅版エコポイント制度による断熱改修工事の急増が今回の品薄に拍車を掛けているようだ。

コストは高いが、発泡ウレタンなどの断熱工事に切り替える会社も多くあるようです。


その昔、何年前だったかなぁ〜。
石膏ボードがない！！と言う時もありましたが、今回はグラスウールですか。

メーカー側も生産設備の増設は考えていないと言っているし、しばらくはこの状態が続くかもしれません。

一見、それだけ工事が多くあって景気回復の兆しが・・・なんて思われるかもしれませんが、一過性の特需と見るのが正しい見方だと思います。

年内引き渡しが出来ないなんて物件も多く出てくるかもしれません。。。


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綾瀬市の外装リフォーム工事

写真は着工前の現場の様子です。

木造２階建て外壁モルタル下地吹付け塗装仕上。数年ほど前に一度塗替えを行っている物件です。

来月の中旬には完成する予定です。



ここ最近は、比較的規模の大きなリフォーム工事の受注が多くなってきています。
建て替えるまでは行かないけど、家のメンテナンスはしっかりしたいと思われる方が多いのか、景気の悪影響なのか・・・

余っている住宅の数を考えると、もっとリフォーム工事が増えてきても良いとは思いますが。。。

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